租賃合同，是指出租人將租賃物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同。
（1）出租人的主要義務。
①依合同約定交付租賃物給承租人使用的義務
②保持租賃物適于使用的狀態。
③對承租人使用中的租賃物的修繕義務。
④接受租賃物和返還擔保物的義務。
⑤物的瑕疵擔保義務。
⑥權利瑕疵擔保義務。
（2）承租人的主要義務。
①給付租金。
②依照約定善意使用、收益和保管租賃物。
③按照約定方法或者租賃物的性質使用租賃物。
④返還租賃物。
⑤不得擅自轉租。
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